Довольно часто взор инвестора падает на прелести замечательной западноевропейской страны – Испании. Но приковывают внимание иностранцев не только белоснежные пляжи, известные всему миру памятки архитектуры и сверхсовременные мегаполисы. Простота оформления ипотечного кредита в банках Испании – вот основное обстоятельство непрекращающейся покупки недвижимости в Испании.
Кроме всего прочего, стабильность испанской политической обстановки, а также высокая прибыльность финансовых вложений все чаще усиливает желание инвестора покупать недвижимость именно в испанских городах.

В недалеком прошлом, купленная вилла в Испании могла повыситься в стоимости в два-три раза. Разумеется, на сегодняшний день показатели не смогут достигнуть таких необыкновенных высот, причиной чего стал всеобъемлющий валютный кризис, но тем не менее, и ныне испанская недвижимость остается злободневным средством капиталовложений.

Испанские просторы предлагают вниманию потенциального покупателя самые разнообразные варианты недвижимости в самых престижных местах страны. Наибольшим спросом пользуются квартиры, загородные дома и виллы на испанском морском побережье. Если общественное положение и финансовые возможности позволяют совершить более колоссальное вложение – имеет смысл направить свое внимание на эксклюзивную недвижимость – купить замок в Испании, сочетающую в себе ощущение незыблемой древности и вместе с тем, возможность существенно приумножить свою прибыль.
К несчастью и на процветающей испанской земле существуют свои камни преткновения в законодательных актах. Множество областей в свое время приняли законы «о захвате земли», согласно которым, заказчик вправе конфисковывать недвижимость у приватных лиц.

Ситуация обострилась до такой степени, что подобные принудительные изъятия земельных участков были опубликованы в прессе других западноевропейских стран. Таким образом, воизбежание проблем при приобретении апартаментов в Испании, важно провести тщательный юридический анализ земель и их потенциальную возможность угодить под нормы законов «land-grab».

Болгария расположена в юго-восточном районе Балканского полуострова. Климат в стране умеренно-континентальный, в южной части ощущается влияние Средиземного моря. Средняя температура в январе в равнинных местностях от 0 до 10 градусов, в горах от минус 10 до 2 градусов тепла, а в июле и августе 19-28 градусов тепла. 30 процентов от территории страны заняты смешанными и сосновыми лесами.

Население Болгарии – 7 миллионов человек, из них 83 процентов болгар, остальные – турки, цыгане, евреи, русские, армяне. Официальный язык – болгарский, написанный на кириллице. Он очень похож на русский язык и поэтому языкого барьера почти нет. Многие болгары говорят на русском, или, если и не говорят, то хоть понимают русскую речь. В общем, болгары – приятные и общительные люди, очень дружелюбные и хорошо настроенные к русским.

В Болгарии хорошо развит туризм – и летний, и зимний. Основные морские курорты Болгарии это Золотые пески, Солнечный берег, Несебр, Святой Влас, Созополь, Дюни, Елените, Поморие, Царево, Альбена и т.д. Иностранцы имеют право проживать в Республике Болгарии краткосрочно и долгосрочно. Специально для собственников недвижимости в Болгарии в 2008 году были введены многоразовые визы, с помощью которых собственники могут проводить в Болгарии до 6 месяцев каждый год, итого – полтора года за 3 года. Даже не имея квартиры в Болгарии, иностранец может продлить свое долгосрочное пребывание в стране до одного года.

Помимо благоприятного природного и социального климата, в Болгарии очень хороший и так называемый инвестиционный климат. ВВП растет на 6-8 процентов в год, 80 процентов экономики страны находится в частных руках.  Болгария является полноправным членом Европейского союза с 1го января 2007 года и ожидается, что в 2011 или 2012 году введет евро в ввиде национальной валюты.

Выбор недвижимости в Болгарии очень разнообразный, начиная от квартир и апартаментов в городах, горнолыжных курортах и в летних курортах на берегу Черного моря до домов и коттеджей в селах и курортных поселках и т.д. В каждом городе и поселке – своя специфика и особая атмосфера.

- Бургас – большой и веселый туристический город-порт в самом большом заливе на побережье Болгарии. Находится всего в 35 километрах от самого большого болгарского черноморского курорта – Солнечный берег. Имеет свой аэропорт.

- Несебр – очень красивый и старинный город, разделенный на старую и новую часть. В старой части ничего не строится, это место находится под эгидой ЮНЕСКО, в качестве  памятника истории и культуры.

- Поморие – интересно расположенный город, с большим количеством нового строительства. Там находится один из самых известных бальнеосанаториев, в котором для лечения пользуется специальная лечебная грязь.

- Созополь – тоже очень хороший и красивый маленький курортный городок на море, в котором есть старая и новая части и ведется активное строительство новых объектов в непосредственной близости к морю.